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いえうるが選ばれる理由｜自社施工・専門家連携・地域密着の強み
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売れない「負動産」でお困りのあなたへ
相続した空き家や、管理・活用が難しい不動産を抱えたままになっていませんか。次のような不動産も、まずは現在の状態のままご相談ください。
相続で取得した田舎の空き家
ゴミ屋敷化している建物
築古・空室の多いアパート
不動産会社に断られた物件
遠方で管理できない老朽物件こんなお悩みありませんか？
- 固定資産税や維持管理費の負担が重い
- 遠方に住んでいるため管理ができない
- 相続したものの使い道がない
- 老朽化や管理不足で近隣トラブルが心配
- 処分・解体費用が高い
- 売却先がなかなか見つからない
- 放置していることに心理的な負担を感じる
- 空き家をどう活用・処分すればよいか分からない
費用をかけて片付け・修繕する前に、「そのまま売れるか」をいえうるへご相談ください。
他社とここが違う！いえうるが選ばれる6つの圧倒的理由
大切にしてきた実家や所有不動産を売却する際、どの不動産会社に相談すべきか迷われるのは当然です。いえうるは、地域密着で30年以上の実績を重ねてきた信頼と資金力をベースに、他社には真似できない6つの圧倒的な強みをご用意しています。
1. 残置物込み・現状そのまま丸ごと直接買取（お片付け費用0円）
家財道具や不用品、家具、衣類、ゴミが大量に残った状態の実家でも、お客様が事前に整理・処分する必要は一切ありません。タンスや古い家電、布団、倉庫の不用品までそのままの状態で丸ごと買い取り、処分費用も全額いえうるが負担します。
遠方から帰省して片付ける時間がない人も、足の踏み場がないお部屋も、僕たちにカギを預けてくれればそのままスッキリ引き取るよ！
お片付け・処分の違い
○ いえうるの直接買取お客様負担 0円！
ゴミや家財道具、衣服もそのままでOK。いえうるが全額費用負担で一括引き取り＆処分代行します。
× 一般の不動産売却自己負担 50万〜100万円
事前に自分の費用で業者を手配し、室内の荷物をすべて空っぽにしないと売却手続きが進みません。
2. 自社施工リフォームによる中間コストカットから生まれる高価買取
いえうるは自社専属のリフォーム・リノベーション設計施工チームを保有しています。外部の業者を一切挟まず自社完結で施工再生できるため、通常発生する余計な中間マージンを徹底カットし、その分をお客様の買取価格の上乗せとして還元します。
大工さんやデザイナーが自社の仲間にいるから、余計な手数料を取らずにその分高く買い取ることができるんだぼう！
中間コストカットの仕組み
いえうる自社直営構造中間コスト 0円！
自社専属リフォーム設計施工チームで再生し、浮いた施工コストを買取価格へダイレクトに上乗せします。
いえうるは中間マージン100%カット！
他社の従来買取構造マージン15〜30%発生
外注リフォーム・解体業者を挟むため、余計なコストがかかり、お客様への買取査定額が低くなります。
3. AIビッグデータと相場理解に基づく明確査定 ✕ セカンドオピニオン歓迎
岡山県・鳥取県・島根県のリアルタイムな取引状況と蓄積された売買データを分析し、根拠のある透明な価格を提示します。他社の査定書のお持ち込み（セカンドオピニオン）を大歓迎し、自社の提示額に対する絶対的な自信と誠実さをお示しします。
4. 難あり物件も再生する独自活用ルートと投資家ネットワーク
雨漏りやシロアリ被害がある築古物件、再建築不可物件、山林や農地など、他社で断られがちな物件も、培ったノウハウと独自の投資家活用ルートにより価値を見出して積極的に買い取ります。
5. 士業専門家ネットワークによる複雑手続きのワンストップ丸投げ
弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士と強力に連携。親の名義のままになっている相続登記や共有名義の揉め事、境界確定など、複雑な法律手続きも窓口ひとつで完全に丸投げしていただけます。
6. 押し売り一切なし！提案の幅から導く一番良い道の提示
自社買取を強引に迫ることは一切ありません。お客様の状況に合わせて仲介売却や空き家管理、土地活用、0円マッチングなど幅広い選択肢を提示し、お客様にとって一番良い道を誠実に提案します。
買い取った空き家を次の利用者へつなげるところまで考えます
中古住宅として再生
必要な修繕・リフォームを行い、次の住まい手につなげます。
賃貸として活用
立地や状態に応じて、賃貸住宅としての活用を検討します。
投資家・事業者へ提案
住宅以外も含め、条件に合う活用先を検討します。
土地として活用
建物の再利用が難しい場合も、土地自体の使い道を確認します。
安心の秘密！地域密着30年以上のKAKUZAN不動産グループ
買取事故や支払い遅延のリスクがない、地域に根ざした健全な経営基盤をお約束します。
いえうるの信頼基盤
地域密着30年以上のKAKUZAN不動産グループとして、強固な資金決済力を保有しています。
- メリット買い取りのお申し込みから平均して1ヶ月で現金着金決済が可能。買い手が土壇場でキャンセルする仲介トラブルもなく、確実で安全なお取引をお約束します。
- デメリット全国一律の対応ではなく、岡山県・鳥取県・島根県を中心とした地域密着対応です。
- 向いている方確実に早く現金化したい方、信頼できる地元企業に安心してお任せしたい方に最適です。
一般的な買い取り業者
転売先の買い手が決まるまで決済を引き延ばしたり、融資が下りず契約破棄になるリスクがあります。
- メリット提示価格が高く見えても、後から難癖をつけられて減額されるトラブル事例があります。
- デメリット事前によく会社の裏付けやグループ基盤を確認する必要があります。
- 向いている方不透明な業者に引っかからず、安全なお取引を行いたい方はご注意ください。
歴史と実績のある地域密着のグループだからこそ、大きな取引も安心してお任せしてね！
売却を決めていなくても、選択肢の整理から相談できます
保有、管理、賃貸、仲介、直接買取、譲渡など、空き家の出口は一つではありません。「価値だけ知りたい」「家族と話すために選択肢を知りたい」という段階でも、現在の状態とご希望を整理してご案内します。
- 保有を続ける
- 管理する
- 土地活用
- 仲介で売却
- 直接買取
- 譲渡・0円マッチング
0120-005-155
